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Description
Features & highlights
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Bathrooms: 2
BAULAND sells a four-room two-storey apartment (terraced house) with a registered area of 97 m², located in one of the most beautiful and popular family residential areas in Sarajevo – Pejton, Ilidža.
The apartment is spread over two floors, connected by an internal staircase, which completely separates the living area from the recreation and private area.
The ground floor comprises a spacious living room with kitchen and dining area, hallway and bathroom, while the upper floor houses three comfortable bedrooms, another bathroom and a glazed balcony.
The most beautiful part of this property is undoubtedly the living room with large glass fronts that fill the room with natural light and give a view of the landscaped private garden. This interplay of interior space and garden creates an atmosphere that is hard to find in conventional apartments.
In front of the entrance to the apartment there is a fenced garden of approx. 12 m², behind which extends a well-kept private garden of about 40 m², ideal for a morning coffee, children's play, barbecues with friends or simply for enjoying your own green area.
Over the years the property has been partially renovated. PVC exterior windows have been installed, laminate flooring laid and heating is via a municipal gas supply with its own meter, which allows full control of consumption. For additional comfort there is a modern inverter air conditioner.
A cellar room near the building is optional and can be purchased. The purchase of the cellar is not a prerequisite for buying the apartment.
Special location appreciated by families
Pejton has for years been considered one of the most sought-after residential areas for families. Quiet streets, lots of greenery and an excellent infrastructure make this location ideal for everyday life.
Only a few minutes' walk away are primary school, kindergartens, supermarkets, mosque, dining establishments, tram and bus stops as well as numerous parks, walking paths and cycle paths.
Here you will have the feeling of living in a quiet family community while all important facilities are in the immediate vicinity.
Main advantages
✔ Private garden of approx. 40 m² and fenced entrance area of approx. 12 m²
✔ Three bedrooms and two bathrooms
✔ Large glass fronts that connect the living area with the garden
✔ Garage for an additional charge (not a purchase requirement)
✔ Municipal gas heating with own meter
✔ Quiet family location in one of the most desirable districts on Ilidža
✔ Schools, kindergartens, public transport and all important facilities only a few minutes' walk away
The apartment is registered in the land register, free of encumbrances and mortgages. The documentation is complete and ready for the purchase transaction.
Contact and viewing
For further information or to arrange a viewing appointment contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND offers its buyers comprehensive support throughout the entire purchase process – from the first viewing appointment and negotiations to document preparation and successful completion. All brokerage services for the buyer are free of charge.
BAULAND verkauft eine vier Zimmer große zweistöckige Wohnung (Reihenhaus) mit eingetragener Fläche von 97 m², gelegen in einer der schönsten und beliebtesten Familienwohngegenden in Sarajevo – Pejton, Ilidža.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt, verbunden durch eine interne Treppe, was den Wohnbereich vollständig vom Erholungs- und Privatbereich trennt.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, Diele und Bad, während im Obergeschoss drei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein verglaster Balkon untergebracht sind.
Der schönste Teil dieser Immobilie ist zweifellos das Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und einen Blick auf den gestalteten Privatgarten freigeben. Dieses Zusammenspiel von Innenraum und Garten schafft eine Atmosphäre, die in klassischen Wohnungen schwer zu finden ist.
Vor dem Eingang der Wohnung befindet sich ein eingezäunter Garten mit ca. 12 m², hinter dem sich ein gepflegter Privatgarten von etwa 40 m² erstreckt, ideal für einen Morgenkaffee, Kinderspiel, Grillabende mit Freunden oder einfach nur für das Genuss des eigenen Grünen Bereichs.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie teilweise renoviert. Es wurden PVC-Außenfenster installiert, Laminatboden verlegt und die Heizung erfolgt über eine städtische Gasversorgung mit eigenem Zähler, was eine vollständige Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein neuartiger Inverter-Klimaanlage.
Ein Kellerraum in der Nähe des Gebäudes ist optional und kann erworben werden. Der Kauf des Kellers ist keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung.
Besondere Lage, die Familien schätzen
Pejton gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Wohngegenden für Familien. Ruhige Straßen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort ideal für den Alltag.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Grundschule, Kindergärten, Supermärkte, Moschee, Gastronomiebetriebe, Tram- und Bushaltestellen sowie zahlreiche Parks, Spazierwege und Radwege.
Hier werden Sie das Gefühl haben, in einer ruhigen Familiengemeinde zu leben, während alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind.
Wesentliche Vorteile
✔ Privater Garten von ca. 40 m² und eingezäunte Eingangszone von ca. 12 m²
✔ Drei Schlafzimmer und zwei Bäder
✔ Große Glasfronten, die den Wohnbereich mit dem Garten verbinden
✔ Garage gegen Aufpreis (keine Kaufvoraussetzung)
✔ Stadtgasheizung mit eigenem Zähler
✔ Ruhige Familienlage in einem der begehrtesten Viertel auf Ilidža
✔ Schulen, Kindergärten, öffentlicher Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt
Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen, frei von Belastungen und Hypotheken. Die Dokumentation ist vollständig und bereit für den Kaufabschluss.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Käufern während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung – vom ersten Besichtigungstermin und Verhandlungen bis zur Dokumenten Vorbereitung und erfolgreichen Abschluss. Alle Vermittlungsleistungen für den Käufer sind kostenfrei.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- House
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 97 m²
- Plot area
- 42 m²
- Rooms
- 4
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža
Price & costs
Cost overview
Purchase price
489,000 BAM