K3 presents a very interesting property in Sonnberg/Hollabrunn.

The property stands on a 987 m² plot, which offers a very well-kept outdoor area.

This outdoor area includes a generous driveway and a lovely garden area with many plants, and a terrace for cosy hours outdoors.

One enters the house through an inviting entrance hall, and immediately a feeling of being at home arises.

Both bedrooms are of appealing size and promise a pleasant night's rest.

The light-flooded living room with a large dining area and tiled stove offers pure living comfort on approx. 40m².

The bathroom with window, shower and washing machine connection invites you to linger.

The kitchen has room for all electrical appliances and will give the new owners much pleasure in cooking.

A true highlight is certainly the tasteful conservatory, which is currently used as a workspace, ideal as a treatment room, or as an impressive office.

The attic offers plenty of storage space, and the private well for the garden supplies water for watering the plants.

A storage room, a cellar and a double garage round off the unique appearance of this property.

The following renovations and refurbishments have already been carried out:

Facade - 2025

Windows - 2008, outside aluminium, inside plastic by Josko

Entrance door - 2019, outside aluminium, inside plastic

Water pipes and drainage - 2021

The roof was renovated and inspected last year.

Anyone looking for a retreat with plenty of living quality in a quiet location is exactly right here.

I would be happy to present this gem to you in the course of a viewing.

I look forward to your contact.

K3 präsentiert eine sehr interessante Liegenschaft in Sonnberg/Hollabrunn.

Das Objekt steht auf einem 987 m² großen Grundstück, das mit einem sehr gepflegten Aussenbereich aufwarten kann.

Zu diesem Aussenbereich gehört eine großzügige Auffahrt und ein toller Gartenbereich mit vielen Pflanzen und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Man betritt das Haus über einen einladenden Vorraum und sofort kommt ein Gefühl von zu Hause auf.

Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kachelofen bietet auf ca. 40m² Wohnkomfort pur.

Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß lädt zum Verweilen ein.

Die Küche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.

Ein wahres Highlight ist sicher der geschmackvolle Wintergarten, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, ideal als Behandlungsraum, oder als überzeugendes Büro.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und der eigene Brunnen für den Garten spendet Wasser zur Versorgung der Pflanzen.

Ein Abstellraum, ein Keller und eine Doppelgarage runden das einmalige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.

Folgande Renovierungen bzw. Sanierungen wurden bereits vorgenommen:

Fassade - 2025

Fenster - 2008 außen Alu innen Kunststoff von Josko

Eingangstür - 2019 außen Alu innen Kunststoff

Wasserleitungen und Abfluss - 2021

Das Dach wude saniert und voriges Jahr überprüft.

Wer einen Rückzugsort mit viel Wohnqualität in einer Ruhelage sucht, der ist hier genau richtig.

Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.