Exclusive villa with its own lift in the house, pool and green view - new build first occupancy 

Ground floor - approx. 130 m² - ceiling height 2,70 m:
Large living room with open kitchen with accesses to the terrace, green area and pool (650 x 400) - WC with hand basin - storage/pantry - lift station
Upper floor approx. 120 m² - ceiling height 2,50 m:
Master bedroom with its own bathroom with access to a small terrace (bathtub, shower, double washbasin, WC, window and terrace door), access to the terrace and dressing room - 4 further rooms (3 of them with access to the terrace) - bathroom (bathtub, shower, double washbasin, WC, window) - storage room - lift station
Attic floor approx. 32 m² - ceiling height 2,37 m:
Bright large room with exits to the terrace - lift station
Cellar approx. 95 m² - ceiling height 2,50 m:
Entrance area - large room with access to the green area - technical room - access to the double garage (36 m²) - lift station

The fittings leave nothing to be desired, such as air conditioning - underfloor heating - electric roller shutters - lift - pool (650 x 400) - high-quality floor coverings - double garage ( 36 m²) etc.

The market town Hinterbrühl is nestled in the lovely Vienna Woods landscape.
Hinterbrühl is world-famous not only as a spa town but also because of sights such as the Seegrotte,
the Naturpark Sparbach and the Höldrichsmühle.
The beauty of the place has not for nothing attracted artists such as Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner or Ferdinand Raimund. To this day, wonderful excursions with children or nature-close breaks and short holidays can be spent here.
The Seegrotte is Europe's largest underground lake and is considered a natural monument. A visit to Naturpark Sparbach is a must for families. It was opened in 1962 and is thus Austria's first nature park. The extensive grounds welcome their guests with ancient giant trees and romantic ruins, beautiful hiking trails and a great adventure playground.

For further information and viewings Mr Stubenvoll is gladly available at 0664/30 88 940.

Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug 

EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation
OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation
DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m:
Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation
Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m:
Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie zB Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw.

Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft.
Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte,
dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle.
Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen.
Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.