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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Wood
Heating fuel: Alternativ, Wood, Pellet
Flooring: Floorboards, Tiles, Stone
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Cable ducts
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
This extraordinary property near Hainfeld offers rare potential and ,,versatile possibilities of use" Two separate houses on an extensive large plot of land of 4.135 m² surrounded by forest and meadows – a place where peace, nature and privacy come first. The access is via a private road with right of way for pedestrians and vehicles – perfect for families, nature lovers and multi-generation living who value privacy, independence or your projects in nature-close living .
Main house
- Year of construction 1992 in timber frame construction
- Layout: Hall, living area, 2 rooms, kitchen , storage room
- Bath /WC
- Sauna
- Steam shower
- Basement with boiler room with additional storage space
- 2 chimney connections
- Balcony and exceptionally large, covered terrace – perfect for relaxing and enjoying the peace
Outbuilding
- Foundation area massively built (1990s), later expanded with high quality in timber frame construction
- Entrance hall, kitchen, 4 rooms
- Bathroom with tub, separate shower and extra WC
- Partial cellar
- Terrace
- Garage annex or storage area
- 3 chimney connections
Equipment & special features
- Both houses are connected via a central pellet heating system – environmentally friendly, efficient and cost-saving
- Own well (approx. 12 m deep) for independent water supply
- Two separate cesspools – free from sewer charges
- Generous outdoor areas, car parking space as well as a large wood shed of approx. 30 m²
- Perfectly suitable for self-sufficiency: fruit or vegetable cultivation, small animal husbandry or nature-oriented family life
This property, due to its size and the two separate residential units, offers optimal conditions for two generations, living and working under one roof or also a hobby or guest house.
Do you want a home that combines peace, nature and freedom to design?
Then this property is exactly right for you. For further information or a personal viewing appointment we are always very happy to be at your disposal.
IMPORTANT!!!!!!!
Please understand that for the sake of order we can only answer your inquiries ,,ONLY" with full name, address and telephone number via our homepage www.schatz-immobilien.at.
However, we will be happy to provide you with preliminary information by telephone at 0676 5006734 Ms Brigitte Schatz
We look forward to you contacting us.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial und ,,vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Zwei separate Häuser auf einem weitläufigen großem Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit oder Ihre Projekte in naturnahes Wohnen legen.
Haupthaus
- Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise
- Raumaufteilung: Diele, Wohnessbereich, 2 Zimmer, Küche , Abstellraum
- Bad /WC
- Sauna
- Dampfdusche
- Unterkellerung mit Heizraum mit zusätzlichen Stauraum
- 2 Kaminanschlüsse
- Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe
Nebenhaus
- Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert
- Vorraum, Küche, 4 Zimmer
- Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC
- Teilkeller
- Terrasse
- Garagenanbau bzw. Abstellbereich
- 3 Kaminanschlüsse
Ausstattung & Besonderheiten
- Beide Häuser sind über eine zentrale Pelletheizung verbunden – umweltfreundlich, effizient und kostensparend
- Eigener Brunnen (ca. 12 m Tiefe) für unabhängige Wasserversorgung
- Zwei getrennte Senkgruben – frei von Kanalgebühren
- Großzügige Außenflächen, Autoabstellfläche sowie ein großer Holzschuppen mit ca. 30 m²
- Perfekt geeignet für Selbstversorger: Obst- oder Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder naturverbundenes Familienleben
Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe und die beiden getrennten Wohneinheiten optimale Voraussetzungen für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Hobby- bzw. Gästehaus.
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit verbindet?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
WICHTIG!!!!!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ordnungshalber Ihre Anfragen ,,NUR" mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer über unsere Homepage www.schatz-immobilien.at beantworten können.
Gerne geben wir Ihnen aber vorab auch telefonisch Auskünfte unter 0676 5006734 Frau Brigitte Schatz
Wir freuen uns, wenn Sie uns dazu kontaktieren.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Country house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 254.95 m²
- Plot area
- 4,135 m²
- Usable area
- 305 m²
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 55.57 m²
- Storage area
- 121 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 4
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 119 m²
- Garden area
- 3,271 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 15 m²
- Terrace area
- 42 m²
- Loggia area
- 62 m²
- Outdoor spaces
- 4
Condition & building
- Year built
- 1990
- Last modernisation
- 2022
- Completion level
- Turnkey with base slab, Turnkey with cellar
- Total floors
- 1
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 2
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Kaufmannsberg
- District
- Lilienfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3170
- Town
- Hainfeld
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Alternative energy, Wood, Pellets
- Flooring
- Floorboards, Tiles, Stone
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Cable ducts
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
- Security systems
- Alarm system, CCTV
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€950,000
Operating costs net
€120
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€950,000
Monthly costs gross
€132
Monthly costs net
€120
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
163.4
G
4.18
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4 km
- Supermarketapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4.5 km
- Schoolapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 4.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 4 km
- Doctorsapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4.5 km