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Single-family houses in peaceful green location
Active units1
Price range€1,998.37
Living areas132.62 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: NEUWERTIG
About the town
Gänserndorf has approx. 11.000 inhabitants and is located approx. 20 km northeast of Vienna. Gänserndorf has good connections to the public transport network, is the economic centre of the Marchfeld and offers excellent childcare and educational facilities. Many playgrounds and opportunities for running, walking and cycling in nature make Gänserndorf a livable town. In recent years the town has made a name for itself, among other things, through the Sommerszene and other events. Gänserndorf has developed over the past decades into a school and shopping town, but also into a cultural centre. The town is a starting point for excursions into the Weinviertel as well as to the March-Danube floodplains and the castles of the Marchfeld. At the beginning of 2004 Gänserndorf was included in the urban renewal campaign of the state of Niederösterreich.
InfrastructureIn 2021 the Marchfeld Schnellstraße S8 is planned to be opened, which will bring Gänserndorf even closer to Vienna. There are 3 bus stops in the immediate vicinity of the houses. The local station is 3 kilometres away. It takes about 8 minutes by car to Strasshof an der Nordbahn.
PROMOTION: € 300 less rent per month for 6 months – You save a total of € 1.800!
Modern semi-detached house with garden, terrace and large cellar in a quiet location
This like-new semi-detached house in high-quality solid brick construction (built in 2020) is ready for immediate occupancy and offers approx. 133 m² living space as well as an additional approx. 64 m² cellar space, almost 200 m² usable space for the whole family.
Ground floor
The spacious and light-flooded living and dining area with open kitchen area forms the heart of the house. From here you can access the approx. 21 m² large terrace and the private garden of around 133 m² directly. In addition, there is a guest WC and a practical storage room.
Upper floor
Here are three well-proportioned bedrooms with sizes of approx. 14 to 18 m², one of which has its own wardrobe room. The modern bathroom has a window, bathtub, shower and WC.
Cellar
In addition to a technical room, the cellar offers two other bright and tiled rooms with a total of approx. 55 m² usable space. Whether hobby room, fitness area, storage space or laundry room – here you have a variety of usage options.
Fittings
- Real wood parquet
- Underfloor heating
- Electric roller shutters
- Low-energy house (HWB 40, fGEE 0,79)
- Two private car parking spaces
The kitchen is not part of the rental inventory, however all connections are already available.
Rental period
The lease will be concluded for a fixed term of 5 years and can be extended if required. In addition, there is the possibility to purchase the property at a later date.
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See for yourself this attractive home with plenty of space, modern living comfort and a private garden. We look forward to your enquiry!
Rental promotion
The regular rent is € 2.328,37. For six months it will be reduced by net € 300,00, so that the rent during this period amounts to € 1.998,37.
Further details
are available on request.
Zum Ort
Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen und liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Gänserndorf verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, ist wirtschaftliches Zentrum des Marchfelds und wartet mit ausgezeichneten Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen auf. Viele Spielplätze und Möglichkeiten zum Laufen, Spazieren und Radfahren in der Natur machen Gänserndorf zu einer lebenswerten Stadt. In den letzten Jahren hat sich die Stadt unter anderem durch die Sommerszene und andere Events einen Namen gemacht. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Marchfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen.
Infrastruktur2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Es befinden sich 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung zu den Häusern. Der lokale Bahnhof ist 3 Kilometer entfernt. Nach Strasshof an der Nordbahn braucht man etwa 8 Minuten mit dem Auto.
AKTION: 6 Monate lang € 300 weniger Miete pro Monat – Sie sparen insgesamt € 1.800!
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und großem Keller in ruhiger Lage
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise (Baujahr 2020) ist sofort bezugsbereit und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 64 m² Kellerfläche nahezu 200 m² Nutzfläche für die ganze Familie.
Erdgeschoss
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse und in den eigenen Garten mit rund 133 m². Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Obergeschoss
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen von ca. 14 bis 18 m², davon eines mit eigenem Schrankraum. Das moderne Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche und WC.
Keller
Der Keller bietet neben einem Technikraum zwei weitere helle und verflieste Räume mit insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Waschküche – hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Niedrigenergiehaus (HWB 40, fGEE 0,79)
- Zwei private PKW-Stellplätze
Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietumfangs, sämtliche Anschlüsse sind jedoch bereits vorhanden.
Mietdauer
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen und kann bei Bedarf verlängert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben.
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und eigenem Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mietaktion
Die reguläre Miete beträgt € 2.328,37. Für sechs Monate wird diese um netto € 300,00 reduziert, sodass die Miete in diesem Zeitraum € 1.998,37 beträgt.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 132.62 m²
- Plot area
- 355.5 m²
- Usable area
- 196.83 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 64.21 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 21 m²
- Garden area
- 133.08 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 21 m²
- Parking area
- 25 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2020
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Energy standard
- Low-energy house
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2230
- Town
- Gänserndorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Flexible room layout
- Yes
- Roller shutters
- Yes
- Mobile reception
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Availability & location
- District
- Gänserndorf
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,816.7
Total rent net
€1,816.7
Total charges net
€1,816.7
Total rent net
€1,539.5
Operating costs net
€277.2
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€5,995.11
Deposit note
5.995,11 €
Total charges gross
€1,998.37
Total rent gross
€1,998.37
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.79
B
40
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-04-05
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Clinicapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 3 km
- Policeapprox. 6 km