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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Wood
Heating fuel: Oil
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Out of the city's confinement, into the green: This well-kept summer house in Bockfließ offers a special retreat on approx. 608 m² plot area with the comfort of year-round habitability.
The approx. 50 m² living area is ideal for anyone longing for peace, sunshine and their own small home in the green – without having to do without proximity to Vienna. The oil central heating with thermostat keeps the house comfortably warm even in the cold season. A tiled stove provides additional cosy warmth and a particularly pleasant atmosphere.
The sunny orientation and absolute tranquillity make the plot a place where you can wonderfully relax, enjoy the garden and escape the hectic everyday life. The existing 1.000-litre oil tank ensures an adequate heating oil reserve.
The perfect alternative to living in Vienna
Bockfließ combines the advantages of quiet country life with the immediate proximity to the federal capital Vienna. For those who increasingly perceive the densely populated city, traffic, noise and limited living space as a burden, this offers an attractive alternative: more privacy, more greenery and more peace – and yet Vienna within comfortable reach.
Whether as a main residence, a cosy home for two or a personal retreat: this house offers the opportunity to live in the green all year round while maintaining proximity to Vienna.
Highlights at a glance
- Plot area: approx. 608 m²
- Living area: approx. 50 m²
- Habitable year-round
- 2 or 3-fold glazed windows
- Alarm system
- Well (11 m depth)
- Walk-in attic with lots of storage space
- Oil central heating with thermostat
- 1.000-litre oil tank
- Tiled stove
- Sunny orientation
- Absolute tranquillity
- Green, near-natural surroundings
- Vienna in immediate proximity
A small home with great recreational value – for anyone who wants to escape the densely populated Viennese city life yet remain close to the city.
Viewing is worthwhile, you can reach me at 0676 - 342 77 18 or by e-mail at md@mast-immo.at
Your property consultant
Mr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Costs:
- Broker's commission: 3% plus VAT
- Real estate transfer tax: 3,5%
- Registration fee: 1,1%
- Notary / land registry: depends on buyer
Due to a statutory exemption, there is no obligation to present an energy performance certificate.
Raus aus der Enge der Stadt, hinein ins Grüne: Dieses gepflegte Sommerhäuschen in Bockfließ bietet auf ca. 608 m² Grundstücksfläche einen besonderen Rückzugsort mit dem Komfort einer ganzjährigen Bewohnbarkeit.
Die rund 50 m² Wohnfläche sind ideal für alle, die sich nach Ruhe, Sonne und einem eigenen kleinen Zuhause im Grünen sehnen – ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen. Durch die Öl-Zentralheizung mit Thermostat ist das Haus auch in der kalten Jahreszeit angenehm temperierbar. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die sonnige Ausrichtung und absolute Ruhelage machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man wunderbar entspannen, den Garten genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Der vorhandene 1.000-Liter-Öltankgewährleistet dabei eine entsprechende Heizölreserve.
Die perfekte Alternative zum Wohnen in Wien
Bockfließ verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Wer die dicht bewohnte Stadt, Verkehr, Lärm und den begrenzten Wohnraum zunehmend als Belastung empfindet, findet hier eine attraktive Alternative: mehr Privatsphäre, mehr Grün und mehr Ruhe – und dennoch Wien in komfortabler Reichweite.
Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, ganzjährig im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien zu bewahren.
Highlights auf einen Blick
- Grundstücksfläche: ca. 608 m²
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Ganzjährig bewohnbar
- 2 bzw. 3 - fach verglaste Fenster
- Alarmanlage
- Brunnen (11 m Tiefe)
- Begehbarer Dachboden mit viel Stauraum
- Öl-Zentralheizung mit Thermostat
- 1.000-Liter-Öltank
- Kachelofen
- Sonnige Ausrichtung
- Absolute Ruhelage
- Grünes, naturnahes Umfeld
- Wien in unmittelbarer Nähe
Ein kleines Zuhause mit großem Erholungswert – für alle, die dem dicht besiedelten Wiener Stadtleben entkommen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Notar / KV: Käuferabhängig
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bungalow
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 50 m²
- Plot area
- 608 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Bockfliess, Deutsch Wagram, Strasshof
- District
- Mistelbach
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2231
- Town
- Bockfließ
Condition & building
- Turnkey
- Yes
- Condition
- Well maintained
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower
- Construction
- Timber construction
- Heating fuel
- Oil
- Garden use
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Security systems
- Alarm system
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Agent commission
8.964,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 4 km