For sale is a charming single-family house in 2560 Berndorf with approximately 90 m² living space, double garage, conservatory and additional development potential in the attic.

The residential house, originally built around 1900, was comprehensively renovated internally in 2014. The roof covering was already renewed in 2011 and executed as a cold roof with ventilation.

The house combines the charm of an older residential building with an already modernized and practically designed interior.

Layout – Ground floor

The ground floor offers a pleasant and family-friendly layout:

• Entrance hall
• Bathroom with corner bathtub and shower
• separate WC
• storage room
• living room
• children's room
• walk-in closet
• spacious eat-in kitchen
• conservatory with cozy dining area

The living areas on the ground floor are already equipped with tiled and laminate floors and can be used immediately.

Layout - Attic

The attic offers additional living or usage possibilities and comprises:

• 2 rooms
• walk-in closet

The attic is still in the finishing phase. Floor coverings, some doors, installation of the radiators are still to be carried out.
 

This provides the opportunity to design this area according to your own ideas.

Fittings & building services

The house features, among other things:

• Tiled and laminate floors on the ground floor
• Screed in the respective areas
• gas boiler with heating via radiators
• flue connection for wood-burning stove 
• air conditioning with cooling and heating function
• double garage
• conservatory with dining area

Outdoor area with design possibilities

Extensive renovations have already been carried out internally. There is still renovation and design potential in the outdoor area, particularly regarding the facade and garden design.

Here you can realize your own ideas and give the house a personal touch on the outside as well.

Location

The property scores with a good infrastructure and transport connection. Bus stops as well as the train station are located in the immediate vicinity and enable convenient accessibility to the surrounding towns and municipalities.

Also for families the location offers short distances to important everyday facilities. Doctors, schools and kindergartens are located in the near vicinity. Shopping facilities such as supermarkets and a bakery are also easily accessible.

At a glance

Single-family house in 2560 Berndorf | approx. 90 m² living space | Year of construction approx. 1900 | Interior renovation 2014 | Roof renewal 2011 | Conservatory with dining area | Attic with development potential | Double garage | Gas heating | Wood-burning stove | Air conditioning | good transport connection

For questions or viewing appointments I am happy to be available at 0676 5006734!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in 2560 Berndorf mit rund 90 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Wintergarten und zusätzlichem Ausbaupotenzial in der Mansarde.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2014 im Innenbereich generalsaniert. Die Dacheindeckung wurde bereits 2011 erneuert und mit einem Kaltdach samt Hinterlüftung ausgeführt.

Das Haus verbindet den Charme eines älteren Wohnhauses und mit einer bereits modernisierten und praktisch gestalteten Innenausstattung.

Raumaufteilung – Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und familienfreundliche Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Kinderzimmer
• Schrankraum
• großzügige Wohnküche
• Wintergarten mit gemütlichem Essbereich

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind bereits mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und können unmittelbar genutzt werden.

Raumaufteilung- Mansarde

Die Mansarde bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

• 2 Zimmer
• Schrankraum

Die Mansarde befindet sich noch in der Fertigstellung. Bodenbeläge, teilweise Türen, Montage der Heizkörper sind noch auszuführen.
 

Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung & Haustechnik

Das Haus verfügt unter anderem über:

• Fliesen- und Laminatböden im Erdgeschoss
• Estrich in den entsprechenden Bereichen
• Gastherme mit Beheizung über Radiatoren
• Kaminanschluss für Schwedenofen 
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
• Doppelgarage
• Wintergarten mit Essbereich

Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten

Im Innenbereich wurde bereits umfangreich saniert. Im Außenbereich besteht noch Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, insbesondere bei der Fassade und der Gartengestaltung.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus auch im Außenbereich eine persönliche Note verleihen.

Lage

Die Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden.

Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar.

Auf einen Blick

Einfamilienhaus in 2560 Berndorf | ca. 90 m² Wohnfläche | Baujahr ca. 1900 | Sanierung innen 2014 | Dacherneuerung 2011 | Wintergarten mit Essbereich | Mansarde mit Ausbaupotenzial | Doppelgarage | Gasheizung | Schwedenofen | Klimaanlage | gute Verkehrsanbindung

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne unter 0676 5006734 zur Verfügung!