Looking for an impressive plot in an optimal location?
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Ziersdorf is a family-friendly and quiet municipality with approx. 3.400 inhabitants (as of 2022) and is located in the Weinviertel.

Highlights/data of the plot:

• perfectly oriented for a garden facing south 
• 700 m² 
• Buildability 35% / approx. 210 m² living space per level 
• also optimal for investors 
• Construction of semi-detached house suitable
• Building land / Residential Bauklasse I & II

Infrastructure: 
In Ziersdorf there is a train station that transports you to Vienna "Franz-Josef Bahnhof" in about 50 minutes. By car the driving time to the Vienna city border is about 30 - 35 minutes.
The distance to the train station is approx. 1 km.

Kindergartens/ schools/education:
- NÖ Landeskindergarten I Joseph Haydn Straße 25 / Ziersdorf
- NÖ Landeskindergarten II Erlenaugasse 10 / Ziersdorf 
- Tagesbetreuungseinrichtung Radlbrunn 45 / Ziersdorf
- Volksschule Erlenaugasse 10 / Ziersdorf
- Medien Mittelschule Ziersdorf Hollabrunner Straße 12 / Ziersdorf

Viewing pays off, you can reach me at 0676 - 342 77 18 or by e-mail at md@mast-immo.at

Your real estate consultant 
Mr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Costs:
- Real estate transfer tax: 3,5%
- Registration fee: 1,1%
- Broker fee: 3% excl. VAT.
- Purchase contract preparation: 3.000,-- € flat rate incl. notary

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Beeindruckendes Grundstück in optimaler Lage gesucht?
dann sind Sie hier genau richtig,...

Ziersdorf ist eine familiäre und ruhige Gemeinde mit ca. 3.400 Einwohner (Stand 2022) und befindet sich im Weinviertel.

Highlights/Daten des Grundstücks:

• perfekt ausgerichtet für einen Garten in Südausrichtung 
• 700 m² 
• Bebaubarkeit zu 35% / ca. 210 m² Wohnfläche pro Ebene 
• auch optimal für Anleger 
• Errichtung Doppelhaus geeignet
• Bauland / Wohnen Bauklasse I & II

Infrastruktur: 
In Ziersdorf befindet sich ein Bahnhof der Sie binnen ca. 50 Minuten nach Wien "Franz-Josef Bahnhof" befördert. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze ca. 30 - 35 Minuten.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km.

Kindergärten/ Schulen/Bildung:
- NÖ Landeskindergarten I Joseph Haydn Straße 25 / Ziersdorf
- NÖ Landeskindergarten II Erlenaugasse 10 / Ziersdorf 
- Tagesbetreuungseinrichtung Radlbrunn 45 / Ziersdorf
- Volksschule Erlenaugasse 10 / Ziersdorf
- Medien Mittelschule Ziersdorf Hollabrunner Straße 12 / Ziersdorf

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV Errichtung: 3.000,-- € pauschal inkl. Notar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.