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BAULAND FOR SALE
For sale is an extremely spacious and functional plot with a total area of 7.121 m², located in the quiet settlement Gora-Semizovac, municipality of Vogošća, in the immediate vicinity of the Sarajevo–Tuzla main road.
The majority of the plot is completely level and usable, while in the slightly sloping and hilly area an orchard with various fruit varieties has been planted.
The plot contains a total of four smaller structures, including:
2 registered structures (a house from the pre-war period with 52 m² and a small business premises with 20 m² – destroyed in the war, which is a major advantage and relief for obtaining new building permits).
2 unregistered structures (a small house and a hut).
The plot largely borders a gravel road, which connects directly to the M18 main road. The bus stop is located in the immediate vicinity, ensuring a fast and simple connection to Sarajevo.
It is situated in a built-up area with single-family houses, but offers complete privacy, peace and quiet.
Thanks to its total area, topography, existing registered dimensions and convenient location, this property is ideal both for building a family estate / holiday home and for commercial purposes.
The plot is supplied with water from a nearby natural spring, which is a major advantage for irrigating the orchard, maintaining the property and daily needs without additional costs for the municipal network. Electricity runs through the plot and is connected to a structure that is in use. There is no municipal sewer network in this area; drainage is via a septic tank.
@@HEADING@@Location description:
The plot lies on the M18 main road, which connects Sarajevo with Tuzla, Mittelsbosnien and further north.
It is only a few minutes' drive from the centre of Vogošća, while the centre of Sarajevo is about 15–20 minutes away by car. The proximity to the bus stop guarantees good access to public local transport (suburban and intercity lines between Sarajevo – Ilijaš / Visoko / Srednje / Olovo).
Unlike the urban districts and the centre of Vogošća, the Gora area and the surroundings of Semizovac are known for open spaces, lush greenery and noticeably clean air during the winter months.
@@HEADING@@Information:
We invite all interested customers to contact us and arrange a viewing of the property. Viewings can be arranged with prior notice by calling +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) or by e-mail to info@bauland.ba.
With our professional expertise and professionalism, you can be sure that we will endeavour to achieve the best possible price or the best terms in your interest. We would like to offer you the best possible service, so we are always ready to answer your questions. Contact us today and find out more!
BAULAND ZUM VERKAUF
Zum Verkauf steht ein äußerst geräumiges und funktionales Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.121 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Gora-Semizovac, Gemeinde Vogošća, in unmittelbarer Nähe zur Magistrale Sarajevo–Tuzla.
Der größte Teil des Grundstücks ist vollständig eben und nutzbar, während im leicht geneigten und hügeligen Bereich ein Obstgarten mit verschiedenen Obstsorten angelegt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier kleinere Objekte, darunter:
2 eingetragene Objekte (ein Haus aus der Vorkriegszeit mit 52 m² und ein kleiner Geschäftsraum mit 20 m² – im Krieg zerstört, was ein großer Vorteil und Erleichterung für die Erlangung neuer Baugenehmigungen darstellt).
2 nicht eingetragene Objekte (ein kleines Haus und eine Hütte).
Das Grundstück grenzt größtenteils an einen Schotterweg, der direkt an die Magistrale M18 anschließt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und einfache Verbindung nach Sarajevo gewährleistet.
Es liegt in einer besiedelten Umgebung mit Einfamilienhäusern, bietet aber vollständige Privatsphäre, Ruhe und Stille.
Dank seiner Quadratmeterzahl, Topographie, bestehenden eingetragenen Abmessungen und der verkehrsgünstigen Lage ist diese Immobilie ideal sowohl für den Bau eines Familienanwesens / Ferienhauses als auch für gewerbliche Zwecke.
Das Grundstück wird mit Wasser aus einer nahegelegenen natürlichen Quelle versorgt, was ein großer Vorteil für die Bewässerung des Obstgartens, die Pflege des Anwesens und die täglichen Bedürfnisse ohne zusätzliche Kosten des städtischen Netzes ist. Strom verläuft durch das Grundstück und ist an ein Objekt angeschlossen, das genutzt wird. In diesem Gebiet gibt es kein städtisches Kanalnetz; die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.
@@HEADING@@Standortbeschreibung:
Das Grundstück liegt an der Magistrale M18, die Sarajevo mit Tuzla, Mittelsbosnien und further north verbindet.
Es ist nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Vogošća entfernt, während das Zentrum von Sarajevo etwa 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Vorort- und Intercity-Linien zwischen Sarajevo – Ilijaš / Visoko / Srednje / Olovo).
Anders als die Stadtbezirke und das Zentrum von Vogošća ist das Gebiet Gora und die Umgebung von Semizovac bekannt für offene Flächen, üppiges Grün und eine deutlich saubere Luft während der Wintermonate.
@@HEADING@@Informationen:
Wir laden alle interessierten Kunden ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen in Ihrem Interesse zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher sind wir stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Plot
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 7,121 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Vogošća
Price & costs
Cost overview
Purchase price
180,000 BAM