Property type: Arable and meadow lands of approx. 8,2 hectares - corresponds to about 12 football fields - exclusively commissioned for sole sale.

Property location: Municipality Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. The property is divided into three separate parcels with different character and versatile usage potential.

Area 1 – 3,5531 ha | "Geroldinger Panoramafeld"

This generous area is located in a elevated position with an impressive wide view over the picturesque hilly landscape of the Mostviertel. The southwest orientation and immediate edge of village location offer ideal conditions for specialty crops, extensive use, landscape compensation measures or strategic speculation.

Area 2 – 3,6021 ha | "Brandacker"

The contiguous arable area convinces with first-class soil quality and good development for mechanized cultivation.

Area 3 – 0,8272 ha | "Winkelacker"

This smaller, secluded unit is perfect for ecological and sustainable farming. Whether as permaculture, bee pasture, vegetable cultivation or as a biodiversity project – many possibilities are offered here.

Zoning: Grassland - Agriculture and Forestry (Glf), partly forest (FO)

Purchase price on request, depending on location and parcel characteristics

Commission: 3 % of the purchase price plus VAT.

Conclusion: An interesting combination property with attractive landscape location, high agricultural value and ecological potential. The parcels are embedded in the bike and hiking network of the Mostviertel – ideal for classic use, sustainable concepts or future-oriented investments.

Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 8,2 Hektar - entspricht etwa 12 Fußballfeldern - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.

Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.

Fläche 1 – 3,5531 ha | „Geroldinger Panoramafeld“

Diese großzügige Fläche liegt in erhöhter Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Hügellandschaft des Mostviertels. Die Südwest-Ausrichtung und unmittelbare Ortsrandlage bieten ideale Voraussetzungen für Sonderkulturen, extensive Nutzung, landschaftliche Ausgleichsmaßnahmen oder strategische Spekulation.

Fläche 2 – 3,6021 ha | „Brandacker“

Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung.

Fläche 3 – 0,8272 ha | „Winkelacker“

Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO) 

Kaufpreis auf Anfrage, abhängig von Lage und Flächeneigenschaften

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments.