This unique property, consisting of three adjacent plots, lies hidden in the woods in Südburgenland in the immediate vicinity of the peace municipality Stadtschlaining.

The total area is approx. 11.000 m2 and is divided into one third each of forest, meadow and water.

The fish pond complex consists of a large pond and two rearing basins, is supplied with fresh water from the adjacent Tauchenbach and has – nowadays hardly attainable – associated water rights. Through a piping system the rearing basins are also included in the fresh water circuit. The piping system of the inflow area as well as the system between the ponds has just been renewed.

The hut has an existing use entitlement, as well as a designation for fishing, storage, stay and overnight stays. The footprint is 30 m2, while the usable area amounts to almost 50 m2 because a mezzanine has been inserted.

Directly next to the hut there is a 40 m2 land designation (Grünland Fischerei), which could also be built on after the corresponding necessity assessment.

The hidden gem is surrounded by forests and is accessible from two sides.

The plot is well maintained, has a new wildlife-fence enclosure and is fully connected with electricity, water and sewage.

Relaxing, fishing, barbecuing and enjoying nature to the fullest. All this is possible here undisturbed and almost private.

In 10 minutes you can reach Oberwart by car, where all necessities are available.

All this could be yours. Have we aroused your interest? For more information about the property please request a detailed exposé.

Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus drei zusammengehörigen Grundstücken, liegt mitten im Wald verborgen im Südburgenland in unmittelbarer Nähe zur Friedensgemeinde Stadtschlaining.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.000 m2 und gliedert sich je zu einem Drittel in Wald, Wiese und Wasser.

Die Fischteichanlage besteht aus einem großen Teich und zwei Anzuchtbecken, wird vom angrenzenden Tauchenbach mit Frischwasser versorgt und verfügt über – heutzutage kaum mehr erlangbare – zugehörige Wasserrechte. Durch ein Rohrsystem werden auch die Anzuchtbecken in den Frischwasser-Kreislauf einbezogen. Das Rohrsystem des Einflussbereichs sowie das System zwischen den Teichen wurde soeben erneuert.

Die Hütte hat eine Bestandsberechtigung, sowie eine Widmung für Fischerei, Lager, Aufenthalt und Übernachtungen. Die Grundfläche beträgt 30 m2, wobei die Nutzfläche fast 50 m2 ergibt, da ein Zwischenboden eingezogen ist.

Direkt neben der Hütte besteht eine 40 m2 Flächenwidmung (Grünland Fischerei), welche nach entsprechender Notwendigkeitsprüfung ebenso bebaut werden könnte.

Das versteckte Juwel wird von Wäldern umgeben und ist von zwei Seiten anfahrbar.

Das Grundstück ist gepflegt, hat eine neue Wildzaun-Einfriedung und ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen.

Entspannen, Fischen, Grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. All dies ist hier ungestört und nahezu uneinsehbar möglich.

In 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Oberwart, wo alle Notwendigkeiten vorhanden sind.

All das könnte Ihres sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.