Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
The newly furnished premises, with a modern new kitchen that leaves nothing to be desired, are waiting for a new tenant!
The premises are located directly in front of a bus stop on the corner of a shopping street.
The nearby district office, as well as the perfect location for delivery service, allow you to cover the 4th, 5th, 6th, 10th and 12th district extensively from this site, which makes these premises particularly interesting.
The lovingly furnished guest area has just under 50 seats, as well as a fully equipped bar with an additional display case.
Sufficient storage options are available in the premises as well as in the cellar beneath the premises.
Due to the location and fittings, the implementation of a wide variety of gastronomy concepts is possible, and the installation of a pizza oven is also possible thanks to the powerful kitchen exhaust.
A new operating permit corresponding to the current condition is in place!
The takeover fee for the fittings is € 120.000,-- net negotiable, which covers only a fraction of the investments made.
The lease is generally concluded for 10 years with an extension option.
On request, the landlord also offers the possibility of concluding an open-ended lease with changed rental conditions!
ATTENTION IMPORTANT INFORMATION: IN ACCORDANCE WITH THE REQUIREMENTS OF OUR PROVIDERS – VENDORS, DETAILED INFORMATION ABOUT INTERESTED PARTIES IS REQUIRED. IF YOU MAKE AN INQUIRY, WE ASK YOU TO PROVIDE: COMPANY NAME / NAME, ADDRESS, PHONE, E-MAIL.
Attention is drawn to an economic close relationship with the vendor. All information is based on details provided by the vendor and is therefore without guarantee. The client was informed by the company Gastrotel about the legal obligation to present an energy performance certificate, but has not yet complied with this request.
For questions or to arrange a viewing, you can reach Mr Walter Heidinger at 0664 312 06 46 or heidinger@gastrotel.at
Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Das neu eingerichtete Lokal, mit einer modernen neuen Küche, welche keine Wünsche offen lässt, wartet auf einen neuen Mieter!
Das Lokal befindet sich direkt vor einer Autobusstation an der Ecke, einer Einkaufstraße.
Das naheliegende Bezirksamt, sowie die perfekte Lage für Delivery Service, Sie können von diesem Standort, den 4.,5.,6.,10.,und 12. Bezirk, weitreichend abdecken, machen diese Lokal besonders interessant.
Der liebevoll eingerichtete Gästebereich, verfügt über knapp 50 Sitzplätze, sowie eine ebenso voll eingerichtete Bar, mit einer zusätzlichen Schauvitrine.
Ausreichen Lagemöglichkeiten sind im Lokal, sowie im Keller unter dem Lokal vorhanden.
Durch die Lage und Einrichtung, ist die Umsetzung, der verschiedensten Gastrokonzepte möglich, auch der Einbau eines Pizzaofens, ist durch die leistungsstarke Küchenabluft möglich.
Es besteht eine neue, dem Istzustand entsprechende Betriebsanlagengenehmiigung!
Die Ablöse für die Einrichtung beträgt € 120.000,-- netto Vb., welche nur einen Bruchteil der getätigten Investitionen abdeckt.
Der Mietvertrag wir grundsätzlich auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoptionabgeschlossen.
Der Vermieter bietet auf Wunsch auch die Möglichkeit einen unbefristeten Mietvertrag, mit geänderten Mietkonditionen, abzuschließen!
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Restaurant
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 195 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1050
- Town
- Vienna
Availability & location
- District
- Wien 5., Margareten
- Maximum rental period
- JAHR 15
Price & costs
Cost overview
Rent
€3,734
Total rent net
€3,734
Total charges net
€3,734
Total rent net
€3,280
Operating costs net
€454
Agent commission
3 gross monthly rents plus 20% VAT
Deposit
€20,000
Deposit note
20.000,00 €
Transfer fee
€120,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at