Rent
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Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Bicycle room
Separate toilets: 1
INQUIRIES PLEASE ONLY IN WRITING WITH FULL CONTACT DETAILS!
Gastronomy as well as hairdresser/barbershop are NOT possible!
The rental of the commercial space is only possible for companies subject to VAT.
VINTAGE IN OTTAKRING - ENCHANTING COMMERCIAL SPACE WITH BEAUTIFUL STREET PORTAL
Here a beautiful lane shop is offered for rent, which is located in a charming old building with an articulated façade in the middle of Ottakring. In the immediate vicinity of the venerable Ottakringer Brewery, this exceptionally charming and well laid-out commercial space with a large display window is waiting to be brought back to life.
In total the commercial space has a total of approx. 41,80m² usable area and very high rooms. It is divided into a sales room of approx. 25,60m², a rear office of approx. 12,70m² and an anteroom with storage possibility as well as a WC with hand basin. Due to the south-facing orientation the sales room is very bright and sunny, a vertical blind is present. The room is cooled and heated with an air conditioning unit. The beautiful old herringbone parquet floor was sanded and sealed, a new parquet floor was laid in the rear area, the walls were freshly painted and the wooden portal renovated.
The commercial space is excellently suited for
- antique trade
- books
- art
- a small boutique
- vintage furniture
- jewelry
- as an architecture or graphic office
etc.
Not permitted are uses that cause noise, it is also not suitable for gastronomy, likewise NOT for hairdresser/barbershop!
RENTAL
The rental is made initially for 5 years limited, however a longer-term tenancy is being sought. The monthly net rent amounts to EUR 735,90 plus EUR 97,75 operating costs and 20% VAT each, thus amounting gross to EUR 995,- per month.
The deposit upon rental is 3 BMM, the brokerage commission is also 3 BMM plus 20% VAT. The stamp duty for the tax office amounts to approx. EUR 600,-, property management fee EUR 360,-.
ENERGY CERTIFICATE
Valid until 6.10.2029, HWB C 85 kWh/m²a, fGEE C 1,66
Please send your inquiries with full contact details and the planned business purpose directly via the inquiry form!
ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH MIT ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Gastronomie sowie Friseur/Barbershop sind NICHT möglich!
Die Anmietung des Geschäftslokals ist nur für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen möglich.
VINTAGE IN OTTAKRING - ZAUBERHAFTES GESCHÄFTSLOKAL MIT WUNDERSCHÖNEM STRASSENPORTAL
Hier kommt ein wunderschönes Gassenlokal zur Vermietung, welches sich in einem bezaubernden Altbau mit gegliederter Fassade mitten in Ottakring befindet. In unmittelbarer Nähe der altehrwürdigen Ottakringer Brauerei wartet dieses ausgesprochen charmante und gut angelegte Geschäftslokal mit großer Auslage darauf, wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über insgesamt ca. 41,80m² Nutzfläche und sehr hohe Räume. Es teilt sich in einen Verkaufsraum mit ca. 25,60m², ein dahinter liegendes Büro mit ca. 12,70m² und einen Vorraum mit Lagermöglichkeit sowie ein WC mit Handwaschbecken. Durch die südseitige Ausrichtung ist der Verkaufsraum sehr hell und sonnig, ein Lamellenvorhang ist vorhanden. Gekühlt und geheizt wird der Raum mit einem Klimagerät. Der schöne alte Fischgrät-Parkettboden wurde geschliffen und versiegelt, im hinteren Bereich wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Wände wurden frisch ausgemalt und das Holzportal renoviert.
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für
- Antiquitätenhandel
- Bücher
- Kunst
- eine kleine Boutique
- Vintage-Möbel
- Schmuck
- als Architektur- oder Grafik-Büro
etc.
Nicht gestattet sind Nutzungen, die Lärm verursachen, auch für Gastronomie ist es nicht geeignet, ebenfalls NICHT für Friseur/Barbershop!
VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet, ein längerfristiges Mietverhältnis wird jedoch angestrebt. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 735,90 plus EUR 97,75 Betriebskosten und jeweils 20% USt., beläuft sich brutto also auf EUR 995,- pro Monat.
Die Kaution bei Anmietung beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision ebenfalls 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Vergebührung für das Finanzamt kommt auf ca. EUR 600,-, Gebühr Hausverwaltung EUR 360,-.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 6.10.2029, HWB C 85 kWh/m²a, fGEE C 1,66
Bitte schicke Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten sowie dem geplanten Geschäftszweck direkt über das Anfrageformular!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Retail unit
- Use
- Commercial
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 41.8 m²
- Rooms
- 2
- Separate toilets
- 1
- Ceiling height
- 3.5 m
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Ottakringer Brauerei
- District
- Wien 16., Ottakring
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1160
- Town
- Wien,Ottakring
Condition & building
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
Features
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€829.17
Total rent net
€829.17
Total charges net
€829.17
Total rent net
€731.42
Operating costs net
€97.75
Agent commission
2.985,01 € incl. 20% VAT
Deposit note
3 gross monthly rents
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
85
1.66
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-10-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities and everyday life
Public transport, groceries, schools, parks, pharmacies, banks and restaurants can be added later from provider or location data.
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at