COMMISSION-FREE – Furnished offices, creative studios or music rehearsal rooms in Areal 200 in Sollenau

• NO2: approx. 32,5 m² – 350 € net/month
• NO3: approx. 32,5 m² – 330 € net/month
• NO8: approx. 32,5 m² – 350 € net/month – available by arrangement, incl. acoustic panels, sofa, rug and desk
• NO16: approx. 32,5 m² – 330 € net/month
• NO19: approx. 32,5 m² – 330 € net/month

The rooms are furnished; the takeover fee for the furnishings is arranged by agreement.

The rooms are located on the 1st floor – ideal for IT, social media, content production, music or as a classic office. Use for commercial and private purposes possible.

Equipment: LED lighting, coated tiled floor, windows for ventilation.

Top location outside Sollenau, no neighbours – ideal also for noisy use such as music.

WC and shower rooms in immediate vicinity, common areas with coffee and snack vending machines. Video-monitored premises, parking spaces directly in front of the building, access 365 days, 0–24 o'clock. Washing hall and electric forklift can be shared on the premises.

All rents incl. operating costs, plus 20 % VAT.

Need more space? Storage and operating halls are also available for rent at Areal 200.

Interested? For further information or a viewing appointment, I look forward to your message!

PROVISIONSFREI – Möblierte Büros, Kreativstudios oder Musik-Proberäume im Areal 200 in Sollenau

• NO2: ca. 32,5 m² – 350 € netto/Monat
• NO3: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat
• NO8: ca. 32,5 m² – 350 € netto/Monat – verfügbar nach Vereinbarung, inkl. Akustikpaneele, Sofa, Teppich und Schreibtisch
• NO16: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat
• NO19: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat

Die Räume sind möbliert, die Ablöse für die Einrichtung erfolgt nach Absprache.

Die Räume liegen im 1. Obergeschoss – ideal für IT, Social Media, Content-Produktion, Musik oder als klassisches Büro. Nutzung für Gewerbe und privat möglich.

Ausstattung: LED-Beleuchtung, beschichteter Fliesenboden, Fenster zur Belüftung.

Top Lage außerhalb von Sollenau, ohne Anrainer – ideal auch für laute Nutzung wie Musik.

WC- und Duschräume in unmittelbarer Nähe, Gemeinschaftsbereiche mit Kaffee- und Snackautomaten. Videoüberwachtes Gelände, Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr. Waschhalle und Elektrostapler auf dem Gelände mitbenutzbar.

Alle Mietpreise inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.

Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung.

Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!