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Description
Features & highlights
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BAULAND rents a versatile 80 m² commercial space located on the ground floor of a residential and commercial building on Osik-Straße, municipality of Ilidža.
The commercial space consists of an open area, a storage room and a sanitary area. Due to its layout and location, the space is suitable for retail, showrooms, hairdressing and beauty salons, as well as a variety of other service or trading businesses.
The space has aluminium exterior glazing, floors covered with ceramic tiles, and heating by pellets or electricity.
A key advantage of this property is the large car park in front of the building, which gives users and their customers easy access and worry-free parking. The commercial space has direct access to the main road, which further increases its visibility and accessibility. The property is about 3,8 km from the centre of Ilidža, which corresponds to a driving time of approximately six minutes by car.
Importantly, there is the option to rent an additional 55 m² commercial space in an immediately neighbouring building, which allows the future tenant to expand their business capacity to a total of 135 m².
Rental conditions
The commercial space is rented for at least 12 months. On signing the contract, one month's rent in advance and a deposit equal to one month's rent are payable.
For further information or to arrange a viewing, you can contact us by phone on +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND vermietet einen vielseitigen Geschäftsrraum mit 80 m², gelegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Osik-Straße, Gemeinde Ilidža.
Der Geschäftsraum besteht aus einem offenen Raum, einem Lagerraum und einem Sanitärbereich. Aufgrund der Anordnung und Lage ist der Raum geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Friseur- und Kosmetiksalons sowie eine Vielzahl anderer Dienstleistungs- oder Handelsbetriebe.
Der Raum verfügt über eine Aluminium-Außenverglasung, mit keramischen Fliesen belegte Böden und Heizung durch Pellets oder Elektrizität.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der große Parkplatz vor dem Gebäude, der den Nutzern und ihren Kunden einfachen Zugang und sorgenfreies Parken ermöglicht. Der Geschäftsrraum hat direkten Zugang zur Hauptstraße, was seine Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Das Objekt ist etwa 3,8 km vom Zentrum Ilidža entfernt, was einer Fahrzeit von circa sechs Minuten mit dem Auto entspricht.
Wichtig ist, dass die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Geschäftraum mit 55 m² in einem unmittelbar benachbarten Gebäude zu mieten, was dem zukünftigen Mieter die Erweiterung der Geschäftskapazitäten auf insgesamt 135 m² ermöglicht.
Mietbedingungen
Der Geschäftsrraum wird für mindestens 12 Monate vermietet. Bei Vertragsabschluss ist eine Monatsmiete im Voraus sowie eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für die Besichtigung können Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba kontaktieren.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Office area
- Use
- Office / practice
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 80 m²
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža