Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Ein Haus in Wien. Und niemand über einem.
Stellen Sie sich vor, wie der Sommerabend im eigenen Garten ausklingt, und Sie sind trotzdem in Wien: mit U-Bahn, Supermarkt und Volksschule in Gehweite.
An der Schlettergasse in Kagran entstehen fünf Reihenhäuser, beziehbar ab Frühjahr 2028. Zwei Endhäuser mit 86,79 m² auf zwei Ebenen, drei Mittelhäuser mit 128,48 m² auf drei. Zu jedem Haus gehören zwei Eigengärten und eine Terrasse, für den Kaffee am Morgen ebenso wie für den Abend im Schatten.
Jedes Haus hat seine eigene Tür zur Straße. Kein Stiegenhaus, keine Tiefgarage, keine gemeinsame Zufahrt. Und über der obersten Ebene wohnt niemand.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe je Haus, gekühlt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer; die drei Mittelhäuser tragen eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach. Was hier gebaut wird, bleibt in seiner Umgebung allein: Der Bauplatz liegt in gewidmetem Einfamilienhausgebiet.
Für wen ideal?
- Familien, die ein Haus mit Garten wollen, ohne aus Wien wegzuziehen.
- Käufer, die auf die Betriebskosten schauen: Wärmepumpe in jedem Haus, Photovoltaik mit Speicher in den drei Mittelhäusern.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2027
- Projektstatus
- Planung
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Frühjahr 2028
- Region
- U1 Kagraner Platz, Westfield Donau Zentrum, CITYGATE, Donaupark
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Straße
- Schlettergasse
- Hausnummer
- 60
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Einheiten im Projekt
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,62
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,62
A
B
35,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 400 m
- Bäckereica. 775 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 275 m
- Schuleca. 375 m
- Universitätca. 550 m
- Hochschuleca. 825 m
Verkehr
- Busca. 200 m
- Straßenbahnca. 675 m
- U-Bahnca. 775 m
- Bahnhofca. 800 m
- Autobahnanschlussca. 2,4 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 525 m
- Klinikca. 2,4 km
- Krankenhausca. 2,6 km
Alltag
- Bankomatca. 800 m
- Bankca. 800 m
- Postca. 800 m
- Polizeica. 1,4 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen