Miete
PDF
Energieausweis
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
3-Zimmer Wohntraum in 1030 Wien
Zwischen dem Rochusmarkt und dem Donaukanal befindet sich dieses wunderschöne, sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung.
Die Wohnung gliedert sich in eine separate Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein separates WC, sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- Einbauküche (Backofen, Herd,Abwasch,Schränke)
- Badezimmer mit Duschkabine
- drei separate Zimmer
- in den Nassräumen Fliesen
- Lift und Fahrradabstellraum im Haus
Lage:
Die Lage nahe der Rochusgasse bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung und hohen Wohnkomfort.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Buslinie: 4A, 74A
Straßenbahnlinie: 1
Beziehbar ab sofort
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75,13 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1850
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- MZ / Mezzanin
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Rochusmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Hörnesgasse
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.335,11 €
Gesamtmiete netto
1.335,11 €
Gesamtbelastung netto
1.335,11 €
Summe Miete netto
1.096,9 €
Betriebskosten netto
238,21 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.405,86 €
Kaution Hinweis
4.410,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.468,62 €
Gesamtmiete brutto
1.468,62 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,27
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-09-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69
1,27
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien