Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf 56 m² ein gemütliches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Das helle 1,5 -Zimmer-Appartement besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Das typische Altbauflair mit Fischgrät Parketten und Flügeltüren schaffen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und sorgt somit für angenehme Lichtverhältnisse und Frischluft.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit anschließender Schlafnische
- große Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum
Die Wohnung wird neu weiß ausgemalt an den Mieter übergeben.
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1904
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Region
- Argentinierstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
989,66 €
Gesamtmiete netto
989,66 €
Gesamtbelastung netto
989,66 €
Summe Miete netto
825 €
Betriebskosten netto
136,45 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.400 €
Kaution Hinweis
4.400,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.098,63 €
Gesamtmiete brutto
1.098,63 €
Sonstige Kosten netto
28,21 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
116
kWh/m²a
fGEE
2,1
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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