Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Top 20:
3. Liftstock, Vorraum mit Gang zur Kochnische (DAN-Küche, Gorenje-Geräte, WM-Anschluss - Warm- und Kaltwasser), Wannenbad mit WC und Oberlichte, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offener Durchgang zum Schlafbereich aus dem Vor- und Wohnzimmer, Fußbodenheizung und -Kühlung, Sicherheitstür
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 920,79 inkl. BK und USt
Kaution: € 2.763,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
mind. Einkommen pro Haushalt: € 2.300 netto monatlich
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.
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- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteile
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlagen
- Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
- Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler
- Echtparkettböden (Landdiele)
- hohe Türstöcke (2,20 m)
- erhöhter Schallschutz
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 46,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- November 2026
- Region
- Baumgartner-Casino Park, Allianz Stadion
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
- Straße
- Linzer Straße
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,6 m²
- Balkonfläche
- 5,6 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
837,08 €
Gesamtmiete netto
837,08 €
Gesamtbelastung netto
837,08 €
Summe Miete netto
742,58 €
Betriebskosten netto
94,5 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.762,37 €
Kaution Hinweis
2.762,37 €
Gesamtbelastung brutto
920,79 €
Gesamtmiete brutto
920,79 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2034-02-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
28,6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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