Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Adresse: Bloch-Bauer-Promenade 21/1/3, 1100 Wien
Modern, hell und perfekt gelegen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus 2019 und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Balkon und urbaner Ruhelage direkt beim Helmut-Zilk-Park.
Auf ca. 45,54m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein ca. 5,13m² großer Balkon – ideal für den ersten Kaffee in der Sonne oder entspannte Abendstunden.
Die Fenster beider Zimmer sind zur Bloch-Bauer-Promenade ausgerichtet. Moderne Innenrollos sorgen für angenehmen Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist derzeit nicht möbliert, wodurch Sie die Möglichkeit haben, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
- Unbefristete Vermietung
- ca. 45,54m² Wohnfläche
- ca. 5,13m² Balkon
- moderner Neubau, bezogen 2019
- helle 2-Zimmer-Aufteilung
- moderne Innenrollos
- ruhige Lage im beliebten Sonnwendviertel
- nur wenige Schritte zum Helmut-Zilk-Park
- sehr gute öffentliche Erreichbarkeit
- barrierefrei zugänglicher Fahrradabstellraum direkt von der Straße
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, gute Infrastruktur und grüne Erholung mitten in Wien verbinden möchten.
Kosten:
Netto EUR 682,41
Ust EUR 70,90
Brutto EUR 753,31
Finanzierungsbeitrag EUR 29.355,08
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 9868 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
753,31 €
Gesamtmiete netto
753,31 €
Gesamtbelastung netto
753,31 €
Summe Miete netto
753,31 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2026-06-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
29.2
0.81
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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