Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines umfassend generalsanierten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie stilvolle Materialien und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Die Immobilie befindet sich im Zweitbezug nach vollständiger Sanierung des Hauses inkl. der Wohnungen (2023) und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Highlights der Wohnung:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- Zweitbezug nach umfassender Haussanierung
- 2. Stock mit Lift
- Hochwertiger Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- Separat begehbare Küche
- Kellerabteil
Die elegante Ausstattung mit edlem Fischgrätparkett verleiht der Wohnung ein zeitloses und hochwertiges Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Kaufpreis: EUR 299.700 + 20.000 Ablöse für Möbel (VB)
Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 380
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
