Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Investmentübersicht
KaufpreisAnsprechpartner
Albert Bangiev
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die beiden Einheiten Top 1 und Top 2 verfügen gemeinsam über eine Gesamtwohnfläche von ca. 42,00 m² und werden ausschließlich gemeinsam als Paket verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die Wohnungen werden als sanierungsbedürftig ausgewiesen.
WICHTIG: Die Wohnungen werden ausschließlich im Paket verkauft. Bitte keine Anfragen bezüglich eines Einzelverkaufs.
- Wohnungspaket bestehend aus Top 1 und Top 2
- Gesamtwohnfläche: ca. 42,00 m²
- Paketpreis: 100.800,00 €
- Kaufpreis: 2.400,00 €/m²
- Gepflegtes Altbau-Zinshaus, Baujahr 1900
- Gute Wohnlage in 1120 Wien
- Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- Entwicklungspotenzial durch Sanierung
- Kein Einzelverkauf
Betriebskosten gesamt: ca. 149,94 € / Monat
Kaufpreis
Paketpreis gesamt: 100.800,00 €
Top 1: 33.600,00 €
Top 2: 67.200,00 €
Die Liegenschaft befindet sich in der Siebertgasse, 1120 Wien.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die U-Bahn und der Bahnhof liegen laut Exposé jeweils rund 525 m entfernt.
Wichtiger VerkaufshinweisTOP 1 UND TOP 2 WERDEN AUSSCHLIESSLICH GEMEINSAM ALS PAKET VERKAUFT.
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Wir bitten daher ausdrücklich von Anfragen zum Erwerb nur einer einzelnen Wohnung abzusehen.
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
100.800 €
Betriebskosten netto
49,98 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
100.800 €
Monatliche Kosten brutto
54,98 €
Monatliche Kosten netto
49,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
175,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,54
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
175,2
2,54
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen