Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbaus mit modernem Dachgeschossausbau und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Edler Fischgrät-Parkettboden, großformatige Steinzeugfliesen in Marmoroptik sowie eine stilvolle DAN-Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Clevere Stauraumlösungen, darunter großzügige Einbauschränke im Vorraum sowie ein erhöhter Schlafbereich mit zusätzlichem Stauraum, sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort.

Highlights

• Ca. 40 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochwertiger Dachgeschossausbau
• Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Klimaanlage
• Edler Fischgrät-Parkettboden
• Fliesen in Marmoroptik
• Hochwertige DAN-Einbauküche
• Begehbare Dusche
• Großzügige Einbauschränke im Vorraum
• Zusätzlicher Stauraum durch erhöhte Schlafebene
• Raumhöhe von ca. 2,60 m
• Top-Lage nahe AKH Wien & MedUni Wien
• Wenige Gehminuten zur U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern AKH
• Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung

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Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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