Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick, einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80,43 m² und einer rund 6 m² großen Loggia bietet diese Immobilie idealen Raum für Paare, Familien oder Individualisten, die hier ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die im Eigentum steht und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht – ein wertvoller Vorteil in dieser beliebten Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigém Zustand und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, Grundriss und Ausstattung ganz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren.
Eckdaten:
- Ca. 80,43 m² Wohnfläche
- 5. Liftstock
- 3 Zimmer
- Loggia, ca 6 m² mit einzigartigem Ausblick
- Zentrale aber ruhige und beliebte Wohnlage in Stockerau
- Gasetagenheizung
- 2-fach verglaste Fenster
- Eigene Garage im Eigentum
- großes Gestaltungspotenzial
- Betriebskosten für die Wohnung ca € 316,96 Euro
- Betriebskosten für die Garage ca 104,87 Euro
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage zu verbinden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80,43 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2000
- Ort
- Stockerau
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Loggiafläche
- 6 m²
- Garagenfläche
- 15 m²
- Garagen
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Bahnhof und Zentrum
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
259.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
259.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
129
kWh/m²a
fGEE
2,97
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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