Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Steyr / Münichholz / Gablerstraße 44
Diese freundliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Wohnräume, ein umfassend saniertes Badezimmer sowie ein großzügiges Kellerabteil sorgen für komfortable Ausstattung.
Highlights/Besonderheiten:
- helle Küche mit genügend Platz für moderne Küchenzeile
- freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
- zusätzliches Zimmer mit idealer Größe für ein separates Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster, WC und Platz für eine Waschmaschine
- geräumiges Kellerabteil inklusive
Umgebung:
Erleben Sie in Steyr Münichholz eine lebendige Wohngegend, die Tradition und modernes Leben harmonisch verbindet und zugleich von viel Grün umgeben ist. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie zahlreiche Freizeitangebote – von Sporteinrichtungen über Schwimmbäder bis hin zu erholsamen Naturbereichen rund um Steyr.
Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 491,04 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 1.473,12
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,6 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- EG / EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Region
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Anbindungen (Bus, Zug, …), Fach- und Allgemeinärzte, Bildungseinrichtungen (Volks- und Hauptschulen, Berufsschulen, …), Post, Trafiken, Banken, BMW-Werk, SKF, …
- Politischer Bezirk
- Steyr
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4400
- Ort
- Steyr
- Straße
- Leo-Gabler-Straße
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
446,4 €
Gesamtmiete netto
446,4 €
Gesamtbelastung netto
446,4 €
Summe Miete netto
300,92 €
Betriebskosten netto
145,48 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.473,12 €
Kaution Hinweis
1.473,12 €
Gesamtbelastung brutto
491,04 €
Gesamtmiete brutto
491,04 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,96
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2030-02-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,96
C
53
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-02-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,8 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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