Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Solar
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,53 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
- Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit rd. 16 m²
Ausstattung & Highlights:
- Moderne Einbauküche
- Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung über eine Photovoltaikanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 96,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,53 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 6,38 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,52 m²
- Balkonfläche
- 15,52 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8045
- Ort
- Graz,12.Bez.:Andritz
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Solar
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
751,81 €
Gesamtmiete netto
751,81 €
Gesamtbelastung netto
812,45 €
Summe Miete netto
645,7 €
Betriebskosten netto
106,11 €
Heizkosten netto
60,64 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.700 €
Kaution Hinweis
2.700,00 €
Gesamtbelastung brutto
899,76 €
Gesamtmiete brutto
826,99 €
Mietpreis pro m²
12,78 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,52
fGEE-Klasse
A++
Gültig bis
2035-07-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,52
A+
A
B
41,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-07-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Bahnhofca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 4 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
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