Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Zustand: Erstbezug
Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar — 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich
Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten
Eckdaten
- Wohnfläche: ab 47,10 m²
- Kaufpreis netto ab € 325.267,- zzgl. 20% USt
- Hauptwohnsitzpflicht: Ja
- Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000)
- Kellerabteil: Ja
- Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6–8 Wochen nach Bemusterung)
- Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
- Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
- Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 47,1 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 5,8 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost, Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,7 m²
- Terrassenfläche
- 13,7 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Belagsfertig
- Ja
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sommer 2026
- Politischer Bezirk
- Schwaz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6263
- Ort
- Fügen
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
fGEE
0,77
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 6,5 km
- Krankenhausca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 5,5 km