Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
OBJEKTBESCHREIBUNG
BAULAND verkauft ein Haus in neueren Bau mit einer Parzelle von 434 m2, gelegen in der Derviša Sude Vražalice Straße Nr. 27, Stadtteil Buća Potok, Gemeinde Novi Grad.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, mit asphaltiertem Zugang, schönen offenen Aussichten und guter Sonneneinstrahlung.
Der Erdgeschossbereich des Hauses wurde 2019 gebaut und umfasst ca. 30 m2. Derzeit ist es als Garage mit zwei Räumen organisiert, wobei einer der Räume Wasser- und Abwasseranschlüsse hat, so dass der Raum an andere Verwendungen angepasst werden kann, wie z.B. Sommerhaus, Hilfsraum, Werkstatt oder andere Zweckbestimmungen nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Erdgeschoss sind auch die elektrische Verkabelung verlegt, und das Gebäude verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, für die Rechnungen vorliegen.
Das erste und zweite Obergeschoss wurden 2024 gebaut. Das Haus ist ungefähr 10 x 8 m groß, also etwa 80 m2 pro Etage, wobei aufgrund eines kleineren eingefahrten Teils beim Eingang die tatsächliche Fläche etwas kleiner sein kann. Das erste Obergeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem größeren Lagerraum mit vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen, einem kleinen Vorraum und einer Innentreppe. Auf dieser Etage gibt es auch einen Balkon, und die Wasser- und Strominstallationen sind verlegt.
Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls ungefähr 80 m2 groß, mit einem kleineren eingefahrenen Teil beim Eingang und der Fläche, die von der Innentreppe eingenommen wird. Die Etage ist derzeit offen gestaltet und besteht aus zwei großen Räumen, einem Lagerraum, einem kleineren Vorraum und einer Innentreppe. Der Raum kann umgebaut und nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden. Auf dem zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Balkone, von denen aus schöne offene Aussichten bestehen.
Das Haus wird in Rohbauzustand verkauft. Es ist mit hochwertiger PVC-Außenprofilverglasung Salamander ausgestattet, die Dachkonstruktion ist ausgeführt und das Dach wurde gedeckt, und die Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Abschließende Innenarbeiten und die Gestaltung des Innenraums liegen beim zukünftigen Eigentümer, was die individuelle Raumgestaltung ermöglicht.
Auf dem Gelände besteht ein lokales Kanalisationsnetz mit Abflussleitungen, die weiter vom Gebäude wegführen, mit Entwässerung in die lokale Umgebung.
HINWEIS: Das Haus ist derzeit nicht legalisiert oder als legale Immobilie erfasst und wird im Ist-Zustand verkauft. Dem zukünftigen Käufer werden alle relevanten Informationen zum Status des Gebäudes vor dem Kauf mitgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, den Legalisationprozess oder die nachträgliche Erfassung des Gebäudes in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften und Bedingungen der zuständigen Behörde zu initiieren. Die konkreten Bedingungen und die Möglichkeit der Legalisierung müssen bei der zuständigen Dienststelle in der Gemeinde Novi Grad geprüft werden.
Die Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus in neueren Bau auf eigenem Grundstück suchen, mit der Möglichkeit, die Endarbeiten und die Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
@@HEADING@@VORTEILE DER IMMOBILIE
- Parzelle von 434 m2
- Haus in neueren Bau, Erdgeschoss aus 2019, erstes und zweites Obergeschoss aus 2024
- Ungefährer Gabarit des Hauses 10 x 8 m
- Hochwertige PVC-Verglasung Salamander und Dachkammer
- Wasser- und Stromanschlüsse, mit verlegten Installationen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
- Drei Balkone und offene Aussichten
- Asphalter Zufahrt und ruhige Wohnumgebung
- Möglichkeit der Endgestaltung und Raumorganisation nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers
@@HEADING@@LAGE DER IMMOBILIE:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Buća Potok in der Derviša Sude Vražalice Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und stille Wohngegend, asphaltierten Zugang und gute Anbindung an andere Teile Sarajevos aus. Die Lage des Hauses ermöglicht gute Sonneneinstrahlung und offene Aussichten, besonders von den Balkonen der höheren Etagen. Die Lage ist geeignet für Personen, die in einem Haus mit eigenem Garten und ausreichend Platz für die Gestaltung und Anpassung der Immobilie leben möchten.
INFORMATIONEN
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) und per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten, daher stehen wir bereit, um Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
OPIS NEKRETNINE
BAULAND prodaje kuću novije gradnje sa parcelom površine 434 m2, smještena u ulici Derviša Sude Vražalice br. 27, naselje Buća Potok, Općina Novi Grad.
Nekretnina se nalazi u mirnom i tihom stambenom okruženju, sa asfaltiranim prilazom, lijepim i otvorenim pogledima i dobrom osunčanošću.
Prizemni dio kuće izgrađen je 2019. godine i ima približno 30 m2. Trenutno je organizovan kao garaža sa dvije prostorije, pri čemu jedna prostorija ima izvedene priključke vode i odvoda, tako da se prostor može prilagoditi i drugoj namjeni, poput ljetnikovca, pomoćnog prostora, radionice ili drugog sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika. U prizemlju je razvedena i električna instalacija, a objekat ima priključke vode i električne energije, za koje dolaze računi.
Prvi i drugi sprat izgrađeni su 2024. godine. Kuća je približnog gabarita 10 x 8 m, odnosno oko 80 m2 po etaži, s tim da zbog manjeg uvučenog dijela kod ulaza stvarna površina gabarita može biti nešto manja. Prvi sprat sastoji se od kuhinje, kupatila, dnevnog boravka, spavaće sobe, veće ostave sa pripremljenim priključcima vode i odvoda, manjeg predulaza i unutrašnjeg stepeništa. Na ovoj etaži nalazi se i jedan balkon, a razvedene su vodovodne i električne instalacije.
Drugi sprat je također približnog gabarita 80 m2, uz manji uvučeni dio kod ulaza i površinu koju zauzima unutrašnje stepenište. Etaža je trenutno otvorenog koncepta i sastoji se od dvije velike prostorije, ostave, manjeg predulaza i unutrašnjeg stepeništa. Prostor je moguće pregraditi i organizovati prema željama budućeg vlasnika. Na drugom spratu nalaze se dva balkona sa kojih se pružaju lijepi i otvoreni pogledi.
Kuća se prodaje u roh-bau stanju. Postavljena je kvalitetna vanjska PVC stolarija Salamander, izvedena je krovna konstrukcija i postavljen krov, dok su na objektu već izvedeni priključci vode i električne energije. Završni unutrašnji radovi i uređenje ostavljeni su budućem vlasniku, što omogućava da prostor uredi prema vlastitom ukusu i potrebama.
Na lokaciji postoji lokalna kanalizaciona mreža sa odvodima izvedenim dalje od objekata, sa odvodnjom prema lokalnom području.
NAPOMENA: Kuća trenutno nije legalizovana niti je evidentirana kao legalan objekat, te se prodaje u postojećem, zatečenom stanju. Budućem kupcu će prije kupovine biti predočene sve relevantne informacije o statusu objekta. Postoji mogućnost pokretanja postupka legalizacije, odnosno naknadnog evidentiranja objekta, u skladu sa važećim propisima i uslovima nadležnog organa. Konkretne uslove i mogućnost legalizacije potrebno je provjeriti kod nadležne službe Općine Novi Grad.
Nekretnina predstavlja dobru priliku za kupce koji traže kuću novije gradnje na vlastitoj parceli, uz mogućnost da završne radove i raspored prostorija prilagode vlastitim potrebama i željama.
@@HEADING@@PREDNOSTI NEKRETNINE
-parcela površine 434 m2
-kuća novije gradnje, prizemlje iz 2019. godine, prvi i drugi sprat iz 2024. godine
-približan gabarit kuće 10 x 8 m
-kvalitetna PVC stolarija Salamander i postavljen krov
-priključci vode i električne energije, uz razvedene instalacije na prizemlju i prvom spratu
-tri balkona i otvoreni pogledi
-asfaltiran prilaz i mirno stambeno okruženje
-mogućnost završnog uređenja i organizacije prostora prema željama budućeg vlasnika
@@HEADING@@LOKACIJA NEKRETNINE:
Nekretnina se nalazi u naselju Buća Potok u ulici Derviša Sude Vražalice. Lokaciju karakteriše mirno i tiho stambeno okruženje, asfaltiran pristup i dobra povezanost sa ostalim dijelovima Sarajeva. Položaj kuće omogućava dobru osunčanost i otvorene poglede, posebno sa balkona na višim etažama. Lokacija je pogodna za osobe koje žele život u kući, vlastito dvorište i dovoljno prostora za uređenje i prilagođavanje objekta vlastitim potrebama.
INFORMACIJE
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 434 m²
- Zimmer
- 7
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Novi Grad Sarajevo
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.000 BAM