Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mürzhofen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 210 m² Wohnfläche. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick auf die umliegende Bergwelt und der gepflegte Garten mit überdachtem Pool machen die Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier gelangt man direkt in den Wintergarten und weiter auf die große sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein moderner offener Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein zentral platzierter Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre. Wintergarten und Balkon bieten einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Tankraum mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, ein Gästezimmer sowie direkten Zugang zur Doppelgarage. Zusätzlich steht ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten mit Pool, zwei Wintergärten, die große Süd-West-Terrasse, viel Stauraum und das außergewöhnliche Platzangebot.
Die Immobilie eignet sich ideal für größere Familien, zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch Büro, Praxis oder ein eigener Arbeitsbereich lassen sich hier problemlos integrieren.
Ein vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz, Sonne und traumhafter Aussicht.
Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8644
- Ort
- Mürzhofen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl, Solar
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck-Mürzzuschlag
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
565.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
565.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
174
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
174
3
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-31
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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- Bankca. 1,5 km
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