Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck.
Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.
Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.
Eckdaten:
- Einfamilienhaus (Bungalow)
- Baujahr ca. 1975
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Keller ca. 46 m²
- Massive Bauweise
- Süd-Ausrichtung
- Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
- Kachelofen und offener Kamin
- Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Lagevorteile:
- Unverbaubare Südhanglage
- Freier Tal- und Bergblick
- Innsbruck ca. 15 Minuten
Potenzial:
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
- Hohe Grundstücksqualität
- Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bungalow
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 827 m²
- Kellerfläche
- 46 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1975
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6142
- Ort
- Mieders
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
795.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.2%
Kaufpreis brutto
795.000 €
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- Apothekeca. 1,5 km
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Alltag
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