Kauf
1 / 77
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 5
Zusätzliches Baugrundstück
Zum Haus gehört ein Baugrundstück von 607 m², das sich direkt oberhalb des Hauses befindet. Für dieses Grundstück wurde bereits:
Grundgebühr bezahlt
Genehmigung für den Bau eines Gebäudes von 120 m² erteilt
Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Die aktuellen Eigentümer haben dieses Grundstück erworben, um Privatsphäre und Ruhe dauerhaft zu bewahren und die Möglichkeit einer zukünftigen Bebauung zu verhindern. Der neue Eigentümer hat eine seltene Gelegenheit, die bestehende Privatsphäre zu erhalten oder je nach Bedarf ein zusätzliches Wohn- oder Nebengebäude zu errichten.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und tägliche Freude in der Natur bietet. Der panormatische Blick auf die Berggipfel, die sorgfältig gestaltete Umgebung mit Pool, Sauna und Pergola, die hochwertige Ausstattung sowie das zusätzliche Baugrundstück machen diese Villa zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt und zu einer idealen Wahl für Käufer, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen.
Standortbeschreibung:
Das Ortsteil Bare befindet sich im Gebiet der Gemeinde Hadžići, im Kanton Sarajevo, nur etwa zwanzig Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum Sarajevos. Es liegt in einer natürlichen, ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln, was es zu einem perfekten Ort für ruhiges Familienleben, Erholung und Naturaufenthalte macht. Es zeichnet sich durch reine Luft, intakte Natur und angenehmes Klima aus und ist gut an Hadžići und Sarajevo über lokale Straßen angebunden. Die Nähe zu den Bergen Bjelasnica und Igman erhöht die Attraktivität des Gebietes, insbesondere für Freizeit-, Wander- und Wintersportler.
Informationen:
Interessierte Kunden werden gebeten, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung unter der Telefonnummer +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail unter info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkompetenz und Professionalität bemühen wir uns, in Ihrem Interesse den bestmöglichen Preis oder Konditionen zu erzielen. Wir wünschen Ihnen den besten Service und beantworten gerne Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren!
BAULAND PRODAJE
U okviru ekskluzivnog kompleksa Green Hills, u naselju Bare, Općina Hadžići, smještena je luksuzna porodična vila koja predstavlja spoj vrhunskog komfora, savremene arhitekture i potpune privatnosti. Kompleks Green Hills osmišljen je kao mirna i sigurna rezidencijalna cjelina, okružena prirodom i zelenilom, idealna za porodični život i odmor.
Pristup kompleksu omogućen je kroz veliku ulaznu kapiju na električni pogon, koja dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i ekskluzivnosti. Do vile se dolazi uređenim asfaltiranim putem, koji povezuje sve vile unutar kompleksa i omogućava jednostavan i ugodan pristup tokom cijele godine. Ono što ovu nekretninu čini zaista posebnom jeste otvoren panoramski pogled koji se iz dvorišta pruža prema planinskim vrhovima Bjelašnice. U svim godišnjim dobima budući vlasnici mogu uživati u jedinstvenom spoju prirode, svježeg zraka i očaravajućih pejzaža, uz potpunu privatnost.
Vila je izgrađena na parceli površine 828 m², dok je površina objekta 135 m² u osnovi, odnosno približno 220 m² korisnog stambenog prostora, raspoređenog na dvije etaže. Uređeno dvorište površine 693 m² predstavlja privatnu oazu za odmor i uživanje.
Centralni dio dvorišta čine bazen, elegantni šadrvan i luksuzna Hekla sauna, izrađena od nordijske smreke koja raste u šumama sjeverne Evrope i otporna na sve vremenske uslove. Iza šadrvana nalazi se zaseban vanjski toalet, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora prilikom korištenja bazena ili organizovanja druženja na otvorenom.
Cijelo imanje ograđeno je sa približno 100 tuja visine između 2 i 3 metra koje formiraju prirodnu zelenu ogradu i osiguravaju potpunu privatnost tokom cijele godine.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog sprata.
Prizemlje čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak(otvorenog open space koncepta), trpazarija, moderno opremljena kuhinja, kupatilo, dječija soba sa vlastitim kupatilom, garaža, vešeraj (zasebna prostorija za mašinu i sušilicu za veš)
Elegantnim unutrašnjim stepeništem pristupa se prvom spratu, gdje je između dvije etaže osmišljen poseban kutak–mala biblioteka sa ugradbenim krevetićem i policama za knjige, stvarajući topao prostor za čitanje i odmor.
Prvi sprat ćine hodnik, dvije dječije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i prostrana master spavaća soba sa vlastitim kupatilom.
Kuća je građena i opremljena s posebnim naglaskom na kvalitet, sigurnost i udobnost. Karakteristike nekretnine:
PVC vanjska stolarija
rolo roletne na svim otvorima
komarnici ugrađeni u svim prostorijama
klima uređaj u svakoj sobi
kamin u trpezariji
centralno grijanje na električnu energiju
video nadzor kompletnog objekta
alarmni sistem
ugrađen gromobran
priključna električna snaga 25 kW
garaža
vešeraj sa prostorom za mašinu i sušilicu
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
@@HEADING@@Dodatna građevinska parcela
Uz vilu se prodaje i građevinska parcela površine 607 m², koja se nalazi neposredno iznad kuće. Za ovu parcelu već je:
plaćena renta
odobrena izgradnja objekta površine 120 m²
obezbijeđeni svi potrebni komunalni priključci.
Sadašnji vlasnici kupili su ovu parcelu kako bi trajno sačuvali privatnost i mir, sprječavajući mogućnost buduće gradnje objekta koji bi narušio ambijent nekretnine. Novi vlasnik dobija rijetku priliku da zadrži postojeću privatnost ili da, prema vlastitim potrebama, izgradi dodatni stambeni ili pomoćni objekat.
Ova nekretnina predstavlja mnogo više od kuće – to je mjesto koje pruža osjećaj mira, privatnosti i svakodnevnog uživanja u prirodnom okruženju. Panoramski pogled na planinske vrhove, pažljivo uređeno dvorište sa bazenom, saunom i šadrvanom, vrhunska opremljenost te dodatna građevinska parcela čine ovu vilu izuzetnom ponudom na tržištu nekretnina i idealnim izborom za kupce koji traže dom bez kompromisa.
@@HEADING@@Opis lokacije:
Naselje Bare nalazi se na području općine Hadžići, u Kantonu Sarajevo, svega dvadesetak kilometara jugozapadno od centra Sarajeva. Smješteno je u prirodnom i mirnom okruženju, okruženo šumama, livadama i brežuljcima, što ga čini pogodnim za miran porodični život, odmor i boravak u prirodi. Odlikuje ga čist zrak, očuvana priroda i ugodna klima, a istovremeno je dobro povezano s Hadžićima i Sarajevom lokalnim saobraćajnicama. Blizina planina Bjelašnice i Igmana dodatno doprinosi atraktivnosti ovog područja, posebno za ljubitelje rekreacije, planinarenja i zimskih sportova.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane klijente pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 080 550 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 828 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Hadžići
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
895.000 BAM