Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig
Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Bleiberg
In Kreuth, direkt an der Bundesstraße, wartet dieses ehemalige Gasthaus mit Zimmervermietung auf eine neue Nutzung. Die gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage kann insbesondere für gewerbliche oder touristische Konzepte interessant sein.
Nach mehrjährigem Leerstand besteht umfassender Sanierungsbedarf. Neben einer gastronomischen, touristischen oder individuellen Nachnutzung bietet sich die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler an – etwa für ein Wohnbaukonzept mit Eigentumswohnungen oder eine vergleichbare Entwicklung.
Hard Facts
- Grundstücksfläche: ca. 1.540 m²
- Gebäudegrundfläche: ca. 300 m²
- Hauptgebäude mit zwei Geschossen
- Widmung: Bauland-Dorfgebiet
- Ölheizung
- Stall, Garage und weitere Anbauten beziehungsweise Nebengebäude
- umfassend sanierungsbedürftig
- direkte Lage an der Bundesstraße
Ein Objekt für erfahrene Sanierer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines anspruchsvollen Bestandsobjekts nutzen möchten.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.540 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9530
- Ort
- Bleiberg-Kreuth
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Dielen, Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Gastterrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
140.000 €
Maklerprovision
5.040,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
140.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,5 km
- Bäckereica. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3 km
- Kindergartenca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 4,5 km
- Flughafenca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 5,5 km
Alltag
- Polizeica. 3,5 km
- Bankomatca. 4,5 km
- Bankca. 4,5 km
- Postca. 4,5 km
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