Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: NORD, OST, SUED, WEST
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart: Etagenheizung
Unterkellert
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Ausstattung
Das Highlight ist die private Uferpromenade, die über einen unterirdischen Durchgang erreichbar ist und über einen überdachten Anlegeplatz, einen Steg mit Liegeplätzen, einen Strand sowie Sonnenterrassen verfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von 400 m² und großzügigen Fensterfronten und umfasst einen 3.500 m² großen, begrünten Park, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Repräsentationsbereiche sowie Nebenräume.
Abgerundet wird die Ausstattung durch einen reservierten Privatparkplatz und ein genehmigungsfähiges Projekt für den Bau eines spektakulären Infinity-Pools mit Seeblick.
Beschreibung
Hinweis: Fotos, Videos und Texte wurden möglicherweise mit KI-Tools optimiert, um das volle Potenzial der Räumlichkeiten darzustellen. Dieser Hinweis erfolgt gemäß Artikel 50 Absatz 4 der EU-Verordnung 2024/1689 (AI Act), die am 2. August 2026 in Kraft tritt.
Im eleganten Ort Belgirate am Lago Maggiore bietet Parianotti Estates ein außergewöhnliches Anwesen direkt am Seeufer an, das einen Panoramablick bis hin zum majestätischen Monte Rosa bietet.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 400 m² auf drei Ebenen liegt inmitten eines 3.500 m² großen, privat bewirtschafteten Parks, der sorgfältig bepflanzt ist und maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Eine absolute Rarität ist der private Bereich am Seeufer, der über einen exklusiven unterirdischen Durchgang mit der Residenz verbunden ist. Der Seeuferbereich verfügt über einen Privatstrand, Sonnenterrassen, einen Steg mit Bootsliegeplätzen, einen großzügigen überdachten Bootsanlegeplatz und reservierte Parkplätze.
Die Innenräume, die durch großzügige Fensterfronten und Panoramaterrassen aufgewertet werden, umfassen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, elegante Wohn- und Repräsentationsbereiche sowie großzügige Nebenräume. Das Anwesen bietet zudem ein komplettes Sanierungsprojekt mit der Möglichkeit, einen spektakulären Infinity-Pool mit Seeblick zu errichten.
Der Lago Maggiore mit seinem milden Klima, den historischen Gärten, den eleganten Dörfern und den spektakulären Alpenpanoramen bietet einen internationalen Lebensstil, der von Natur, Kultur, Privatsphäre und Schifffahrt geprägt ist.
Gründe für den Kauf:
• Direkter Zugang zum See mit privatem Anlegeplatz
• 3.500 m² großer Park und absolute Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit zur Wertsteigerung
• Ideal als Hauptwohnsitz oder repräsentative Residenz
• 40 Minuten von Malpensa, 60 Minuten von Mailand und der Schweizer Grenze entfernt
Eine echte „Trophy-Immobilie“ am Lago Maggiore: eine einzigartige Residenz für alle, die Exklusivität, einen privaten Seezugang und eine Investition suchen, die ihren Wert langfristig behält.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
Ausstattung
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerung
- Gas
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Piemonte
- Autobahn
- 12 km
- Grundschule
- 1,5 km
- Gymnasium
- 7 km
- Kindergarten
- 0,5 km
- Realschule
- 1,5 km
- Zentrum
- 0,5 km
Adresse & Lage
- Land
- Italien
- PLZ
- 28832
- Ort
- Belgirate
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufpreis pro m²
6.625 € / m²
Maklerprovision
3
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gebäudeart
- Wohngebäude