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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet die perfekte Grundlage, um ein individuelles und zukunftsorientiertes Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.582 m² (davon ca. 375 m² Rohbaufläche) eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für einen modernen Gastronomiebetrieb mit vielfältigen Nutzungsvarianten.
Ob ein modernes Schnellrestaurant, gemütlicher Treffpunkt oder vielseitiger Gastronomiebetrieb – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen.
Standortvorteile
Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur S31, B50 und dem Shopping Center SUPERNOVA, Interspar, etc. bietet sie beste Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit.
Durch die Kombination unterschiedlicher Angebote entsteht ein Gastronomiekonzept, das nahezu alle Zielgruppen anspricht – vom Frühstücksgast über den Berufspendler bis hin zum Abendbesucher.
Eckdaten
- Gesamtfläche: ca. 2.582 m²
- Rohbaufläche: ca. 375 m²
- Baurechtszins: ca. € 3.800,- monatlich
- Laufzeit Baurecht: 50 Jahre
- Kaufpreis: € 1.750.000,-
(Gerne können Sie uns auch ein Kaufanbot mit Ihrem individuellen Vorschlag übermitteln.)
Unter dem Motto „Der moderne Einkehrpunkt“ lässt sich hier ein attraktiver Treffpunkt für Gäste, Pendler, Familien und regionale Kunden schaffen – flexibel, zeitgemäß und auf unterschiedliche Zielgruppen ausgerichtet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort langfristig zu etablieren und ein einzigartiges Gastronomiekonzept zu realisieren.
Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Pläne und präsentieren Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7000
- Ort
- Eisenstadt
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.750.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.750.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2 km
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- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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