In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks zu übernehmen. Die Seilerstätte verbindet die Kärntner Straße, den Stephansplatz und den Stadtpark und zählt zu den exklusivsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Ob Boutique, Schmuckgeschäft, Kosmetikstudio oder exklusives Dienstleistungsunternehmen – diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 37,18 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Das Zwischengeschoss bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Verkaufsfläche und Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

• Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien
• Ca. 37,18 m² Nutzfläche
• Verkaufsraum im Untergeschoss
• Büro- und Lagerbereich im Zwischengeschoss
• Separates WC
• Vielseitig nutzbar
• Hohe Passantenfrequenz
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

Monatliche Miete: € 1.520,-

Ablöse

Für die bestehende Geschäftseinrichtung und den Unternehmenswert wird eine Ablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt.

Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit.

Bei ordnungsgemäßer und pünktlicher Zahlung der Miete verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sodass Sie Ihren Unternehmensstandort auch langfristig sichern können.

Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, der Kärntner Straße und dem Stadtpark entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Kundenfrequenz. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Büros und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein exklusives Umfeld.

• Boutique
• Schmuckgeschäft
• Kosmetik- oder Beauty-Studio
• Concept Store
• Galerie
• Beratungsbüro
• Exklusive Dienstleistungen

Ansprechpartner
 

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790 
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

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