Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen im 1. Stock mit Blick zur Börsegasse.
Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top 174 - 83 m²
Betriebskosten: netto € 4,10/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,70/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 1-4: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Top 67-70: ca. 137 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Top 127-130a: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Parkettboden/Teppich
- Teeküche
- Deckenbeleuchtung
- Abstellraum
- klimatisiert
- 1 WC
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 83 m²
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.216,1 €
Gesamtmiete netto
2.216,1 €
Gesamtbelastung netto
2.216,1 €
Summe Miete netto
1.651,7 €
Betriebskosten netto
564,4 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
6 BMM bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
19,9 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
157,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,89
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,89
E
157,9
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-11-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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