Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Modernisiert
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihren Ausstellungsraum in Wien? Dann ist diese attraktive Immobilie im 23. Bezirk, 1230 Wien, genau das Richtige für Sie!
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit einem großzügigen Raum perfekte Möglichkeiten für vielseitige Nutzungskonzepte – sei es als Einzelbüro, Ausstellungsraum oder Beratungsstelle. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihren beruflichen Alltag effizient und komfortabel zu gestalten.
Toiletten im Gemeinschaftsbereich als auch eine Teeküche sind vorhanden.
Aufstellung Kosten:
Miete netto: € 814,76 zzgl. 20% USt.: € 977,71
Betriebskosten netto: € 56,97 zzgl. 20% USt.: € 68,36
Heizkosten netto: € 100,01 zzgl. 20% USt.: € 120,01
Gesamtkosten netto: € 971,74 zzgl. 20% USt.: € 1.166,08
Optional:
2 KFZ-Stellplätze netto: € 100,00 zzgl. 20% USt.: € 120,00
30 Minuten Reinigung des Büros pro Woche netto: € 86,60 zzgl. 20% USt.: € 103,92
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Business in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Wiens erfolgreich zu positionieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses attraktiven Büros im 23. Bezirk! Ihr neues Büro wartet auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 63,3 m²
- Zimmer
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
871,73 €
Gesamtmiete netto
871,73 €
Gesamtbelastung netto
971,74 €
Summe Miete netto
814,76 €
Betriebskosten netto
56,97 €
Heizkosten netto
100,01 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
92,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
92,5
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 3 km
- Hochschuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
- U-Bahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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