Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage
In bester Innenstadtlage gelangt diese Altabubüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in acht getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Nebenräume. Die Oberflächen wurden neu saniert, in den Büroräumen ist eine Kühlung über Deckensplitgeräte eingebaut. Die einzelnen Räume werden zum Gang großteils mit Glasschiebetüren verschlossen.
Die Infrastruktur ist durch die prominente Lage direkt im Zentrum ausgezeichnet. Der Hohe Markt ist zudem auch im Individualverkehr gut erreichbar, die nächste gelegenen öffentlichen Garagen sind die Garage Hoher Markt bzw. Stephansplatz.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 158 m² - netto € 24,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,44/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,68/m²/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Parkettboden
- getrennte Sanitäreinheiten
- ausgestattete Teeküche
- Kühlung über Deckensplitgeräte
- EDV Leerverrohrung über Bodendosen
- Glasschiebetüren
- öffenbare Fenster
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring/Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 158,07 m²
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Ausstattung
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Ankeruhr
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.179,45 €
Gesamtmiete netto
4.179,45 €
Gesamtbelastung netto
4.179,45 €
Summe Miete netto
3.793,68 €
Betriebskosten netto
385,77 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
6 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
24 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-06-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72,8
1,64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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