Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
In attraktiver Innenstadtlage der Grazer Kaiserfeldgasse gelangt diese rund 97,69 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus zur Vermietung.
Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und bietet künftigen Mietern die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausführung – je nach Baufortschritt – noch individuelle Wünsche einzubringen. So können Raumaufteilung und Ausstattung optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Der charmante Altbau verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Vorteilen einer modernen, zeitgemäßen Geschäftsfläche. Die ebenerdige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).
Highlights:
- ca. 97,69 m² Nutzfläche
- Erdgeschosslage
- Repräsentativer Altbau
- Derzeit in Sanierung - Individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich
- Attraktive Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse
Gerne informieren wir Sie über die geplante Ausstattung und stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 97,96 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1894
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.678,75 €
Gesamtmiete netto
2.678,75 €
Gesamtbelastung netto
2.755,16 €
Summe Miete netto
2.479,89 €
Betriebskosten netto
198,86 €
Heizkosten netto
76,41 €
Kaution
10.000 €
Kaution Hinweis
10.000,00 €
Mietpreis pro m²
25,32 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
237,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
1,37
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-12-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,37
D
E
F
237,7
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-12-22
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
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